Gastos por cancelar prestamo
Contraté mi hipoteca en 2006, hipotecando 123000 euros.
A dia de hoy me quedan 93000 euros por pagar en 20 años.
Quiero vender para comprar otra vivienda más grande, y quiero conocer que gastos me conllevarían la venta y la cancelación del prestamo hipotecario. (1% cancelación total)
Juan Luis preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Vender casa, Cambio titularidad catastral
Fecha: 01/02/2018
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
La cancelación del préstamo tendrá la comisión que esté pactada en escritura (1% según indica) y deberá escriturarse y llevarse a registro para cancelar la inscripción. Los gastos de notario y registro dependen del valor concreto, pero por el valor que indica rondarán los 400 €. Además tendrá que tener en cuenta que la venta tributará en IRPF por el incremento (plusvalía) obtenido (diferencia entre venta y compra, descontando los gastos). Por último tendrá que tener en cuenta que al vender deberá liquidar el impuesto por el incremeno de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal). En general el resto de gastos de la venta (escritura y registro) suele pactarse que los pague el comprador. El impuesto de transmisiones patrimoniales lo paga el comprador de la vivienda.
