FIANZA PISO ALQUILER
Buenos días, tengo varias dudas respecto a la devolución de la fianza que di al alquilar una casa. Fue de dos meses la fianza. He dejado la casa y el propietario ha decidido no devolverme nada, 1800€ en total. Me ha presentado una factura hecha por el mismo, ya que es constructor, que en el concepto pone pintura y limpieza, sin desglosar nada. Puede haberse inventado los importes al hacer el la factura y hasta tengo dudas que que realmente haya pintado. En el contrato de alquiler pone que debia entregar la casa pintada y limpia. originalmente habian estancias que no estaban pintadas y en mal estado, como el garaje y el patio. Estoy de acuerdo en que se tenian que pintar 5 habitaciones y el salon, no estaban muy mal, pero por el uso era necesario repasar la pintura. La vivienda la dejamos limpia, sin trastos ni ningun desperfecto, todo barrido y fregado. Lo dejamos impecable. Ademas con muchas mejoras que me costaron mucho dinero: altas de todos los servicios, puerta garaje motorizada, cerraduras de seguridad, iluminacion en garaje y todos los baños. No estoy de acuerdo en que se haya quedado todo. Esperaba que se quedara 900€ aprox. para la pintura. Que opinais?
1.- Es legal que haga el mismo la factura para quedarse todo, y ademas de forma tan generica sin concretar los trabajos realizados, tan solo poniendo pintura y limpieza?
2.- también dice que hay un escalon de la entrada con una grieta y tambien me lo descuenta. El tema de construcción debo hacerme yo cargo? Ademas esa grieta ya existia!!!
3.- Que debo hacer si no estoy conforme y que me devuelva un mes de fianza, 900 €?
Gracias
Jordi preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Fecha: 14/05/2017
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Sr. Jordi,
Cualquier presupuesto y factura tiene que estar completamente desglosada con medidas y valores, si no es así, para mí es motivo suficiente de no contratar o de no llamar al profesional.
Le recomiendo que haga acopio de todas las facturas de gastos que haya realizado en la vivienda (garaje, altas, etc.), para justificar que usted ha invertido dinero en la vivienda.
A continuación, solicite factura desglosada al propietario y, a la vez, calcule o solicite varios presupuestos del pintado de la casa, aunque un profesional le puede hacer una valoración basada en los bancos de precios del iTeC con unas mediciones in situ.
El tema de la grieta, si no es responsabilidad del inquilino por mal uso, debe encargarse el propietario, porque puede ser reflejo de una patología que habría que analizar. Así lo indica claramente la Ley de Arrendamientos Urbanos en el Artículo 21.
Un saludo
