¿Qué quiere decir "suelo urbano no consolidado"?
Estoy mirando un parcela con construcción en la que el suelo es urbano no consolidado, ¿qué significa esto? ¿puede tener alguna afectación a la construcción ya existente?
Gracias
Daniel preguntó sobre Tasación terrenos Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Valoración de suelo urbano
Fecha: 07/10/2020
2 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Daniel,
Según la Ley de Urbanismo de Catalunya, el SUNC (Sòl Urbà no Consolidat) es el terreno que no tiene la condición de solar y no ha llegado a tener su configuración definitiva. Es el suelo que será objeto de planeamiento urbanístico en el futuro.
Si ya hay alguna edificación en él, probablemente se tenga que legalizar urbanísticamente y en algunos casos, será viable hacerlo, y en otros, no, con lo cual en la parcela no se podría hacer nada nuevo hasta que no se derribe la edificación.
He resumido urbanística en 5 líneas, pero lo mejor es que un arquitecto urbanista le oriente en su caso en particular, porque cada proyecto es totalmente distinto y no puede generalizarse.
¡Un saludo! -
Felipe Del respondió: Profesional de Certicalia
Hola buenas! En un suelo sobre el que ya hay un planeamiento para urbanizarlo y éste se ha aprobado, pero por algún motivo no se han llevado a cabo las obras, por lo demás no sabría decirte, imagino que si el reparto del suelo y demás está realizado no habría problema.
