Estoy interesado en comprar un local para convertirlo en vivienda. No sé si obtendría la licencia de primera ocupación ¿Se puede hacer la licencia antes de que yo compre el local?

Question

Buenos dias,

Estoy interesado en la compra de un local para pasarlo a vivienda. Soy inexperto en esto. Aún no lo he comprado ya que primero quiero saber si seria factible, sino no me seria rentable.

Tengo dos dudas: la primera seria si vosotros podríais certificar la licencia sin que fuese mío el local antes de la compra ( ya que el local esta con la cocina hecha, salida de humos, hab, baño hecho) de hecho parece un piso pero esta como local. Vosotros una vez con el visto bueno del Ayuntamiento. ¿Os podríais encargar la gestión de la licencia? Me quiero asegurar de todo antes de la compra. Lo que mas me preocupa es la salida de humos.

Usuario dado de baja · Answer

Buen día Sergio, el cambio de uso es un trámite bastante largo y costoso, lo que solemos hacer antes es un estudio de viabilidad con visita y verificar con el Ayuntamiento,. la posibilidad real del mismo, antes de comenzar con proyectos y demás trámites para obtener la cédula de primera ocupación, este paso previo tiene un coste de unos 1.200 € pero te aseguras de si realmente se puede realizar el cambio de uso, después se vera si lo construido cumple con la normativa que se exige o no, con lo cual tendrías el coste de las obras aparte. Recibe un saludo.
Daniel Ribera

Oscar Gamarra Gallardo · Answer

Buen día Sergio,
Pide cita con el técnico del ayuntamiento, ellos te darán toda la información que necesitas 
Saludos