Escriturar por un precio mayor al de venta
respuestas
40 visitas
1 voto
24 de agosto de 2020
Tasación vivienda
Hola mi duda es, mi madre quiere vender su piso, de mayor de 65 años, lo vende por 110mil la agencia para que el comprador le salga bien nos han dicho que abría que escriturar por 148mil, a mi madre le darían 6mil euros más por escriturar por mayor precio. Nos han dicho que cara a hacienda no pasa nada, pero hay una diferencia hay de precio que tenemos nuestras dudas si eso es legal o no. Gracias
1 Respuestas
Usuario dado de baja
Profesional Certicalia
24 de agosto de 2020
Desconfíe de este tipo de operaciones en las que un comprador pudiendo pagar impuestos sobre 110.000€, prefiere pagarlos sobre 148.000€ (me refiero al Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales).
Intente que le digan exactamente cuál es el motivo de esa diferencia, porque luego Vd. puede tener un problema.
Una vez que le expliquen los motivos (si son capaces de explicárselo), Vd. deberá tomar la decisión de si le compensa cobrar 6.000€ más o no. Yo le anticipo dos motivos que se pueden dar en este tipo de operaciones. El primero, sería que el intermediario (Agencia) va a cobrar por la operación 32.000 € (y sin contar con Vd). Cómo? Cogiendo al Cliente un anticipo de esa cantidad en nombre suyo y el día que se escriture sólamente le darían los 110.000€ del Cliente más los 6.000€ que no tienen ningún tipo de justificante (dinero negro). El otro motivo sería una forma de obtener dinero negro para el Comprador: a Vd. le pagarán en la Venta los 148.000€, pero estará obligada a devolver (en efectivo) los 32.000€ de más.
Lo dicho, problemas.
Intente que le digan exactamente cuál es el motivo de esa diferencia, porque luego Vd. puede tener un problema.
Una vez que le expliquen los motivos (si son capaces de explicárselo), Vd. deberá tomar la decisión de si le compensa cobrar 6.000€ más o no. Yo le anticipo dos motivos que se pueden dar en este tipo de operaciones. El primero, sería que el intermediario (Agencia) va a cobrar por la operación 32.000 € (y sin contar con Vd). Cómo? Cogiendo al Cliente un anticipo de esa cantidad en nombre suyo y el día que se escriture sólamente le darían los 110.000€ del Cliente más los 6.000€ que no tienen ningún tipo de justificante (dinero negro). El otro motivo sería una forma de obtener dinero negro para el Comprador: a Vd. le pagarán en la Venta los 148.000€, pero estará obligada a devolver (en efectivo) los 32.000€ de más.
Lo dicho, problemas.
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
