Escriturar por encima del valor de compra

Question

Un inversor inmobiliario me ha ofrecido comprar mi vivienda en Navarra por 140.000 y escriturar por 175.000. Dice que va a justificar esos 35.000 € de más con: Un  Contrato de alquiler con opción a compra de 35.000€, desde Julio 2019 hasta Junio 2022. 35 pagos de 972,22€ y un pago de 972,30€.
Eso es factible? Y legal? ¿Que consecuencias fiscales y legales podría tener?. 
A mi no me parece una operación muy transparente.

Juan Vallejos Huesa · Answer

Buenos días, Asun
Yo tampoco lo veo muy transparente. De todas formas la persona más indicada para esa cuestión es tu Asesor fiscal.
Un saludo.

 · Answer

Hola Asun, en principio escriturar por encima del precio que tu recibes te supondra pagar a hacienda,  de más, por esos 35.000 euros de mas que tu no vas a recibir.
Lo de hacer un contrato de  alquiler con opción de compra, es legal ,pero no con carácter retroactivo,¿ como se van a justificar el pago de esos alquileres si no se han realizado?, y de haberse realizado, tu los deberías de haber declarado hacienda cada año.
Si quieres  que lo comentemos más ampliamente llamame.
Un saludo.
Javier Zugarrondo
Inmobiliaria Best House Pamplona Iturrama
690834638