Escriturar parcelas no colindantes
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28 de noviembre de 2019
Cambio titularidad catastral
Hola, la duda es la siguiente. En el año 2003 compre dos parcelas y se escrituraron como un porcentaje de un total de las 34 parcelas que se vendieron. Son dos parcelas de 1400 metros cada una que no son colindantes. Ahora me gustaría saber si puedo escriturarlas individualmente para vender una de ellas, Muchas gracias
1 Respuestas
Jose Antonio Araujo Camacho
Profesional Certicalia
4 de diciembre de 2019
Buenos días Baldomero,
Por lo que comentas parece que se trata de una finca en proindiviso en la que existen varios titulares y a cada uno le corresponde un porcentaje. Aunque sobre el terreno cada uno sabe lo que "es suyo" realmente al ser proindiviso "todo es de todos"...
Si se trata de fincas rústicas, como parece que es el caso, no se podrán escriturar de forma independiente las dos parcelas de 1.400 m² al ser, en principio, menores que la U.M.C. -unidad mínima de cultivo- (esto habría que comprobarlo, para ello habría que conocer en que municipio se ubican exactamente las fincas así como el aprovechamiento de estas, secano, regadío, monte,..).
Saludos
Por lo que comentas parece que se trata de una finca en proindiviso en la que existen varios titulares y a cada uno le corresponde un porcentaje. Aunque sobre el terreno cada uno sabe lo que "es suyo" realmente al ser proindiviso "todo es de todos"...
Si se trata de fincas rústicas, como parece que es el caso, no se podrán escriturar de forma independiente las dos parcelas de 1.400 m² al ser, en principio, menores que la U.M.C. -unidad mínima de cultivo- (esto habría que comprobarlo, para ello habría que conocer en que municipio se ubican exactamente las fincas así como el aprovechamiento de estas, secano, regadío, monte,..).
Saludos
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