¿Es valido el certificado energetico que figura en la esctitura original?

Question

Buenas tardes. Por favor, tengo una consulta acerca del certificado energético. Quiero vender el piso y no tengo el certificado energético con sus anexos. Lo tengo en la escritura original del piso y además tengo copias simples del notario. Tengo la etiqueta descargada en formato pdf, en original, pero no tengo los anexos del certificado energético. No consigo contactar con el técnico, tampoco con el antiguo propietario. El piso lo compre hace 3 años y el certificado energético tiene una validez hasta noviembre de 2027. Solo quería saber si el certificado que aparece en la escritura original es un documento valido? Muchas gracias!

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimado Ciprien,
Entiendo que se refiere al documento de "Medidas de mejora", y no a la etiqueta y al informe.
En todo caso, me asombra que los arquitectos desaparezcan y yo como arquitecto lo he observado en varias ocasiones.
Sugiero que se dirija al Colegio de Arquitectos de Madrid y contraste los datos del técnico en su web (tienen que ser públicos), para que le entregue los documentos que por Ley le corresponden a usted.

Javier Arrabal Esteban · Answer

Estimado Ciprian,
Los archivos que se generan en la elaboración de un certificado energético son en cascada, es decir, que teniendo la etiqueta energética (último documento del proceso) se entiende que tiene realizado el resto (certificado energético y registro en el Ministerio de Industria).
Fíjese que en el documento de etiqueta energética abajo a la izquierda dispone de un código de registro, si es así es "puede ser" que sea todo legal....
Tenga en cuenta que en la realización de estos trabajos hay muchísimo fraude de gente que no está cualificada y que por lo tanto no lo registran en el Ministerio.
Saludos

Mercedes Poza Larios · Answer

Buenos días,

Entiendo que en las escrituras tienes una copia de todo y lo que te falta es el documento original? 
Teniendo eso y la etiqueta original sería suficiente. no creo que te pongan pegas, El certificado tiene valiez de 10 años y si tienes la pegatina , es que está registrado en la Dirección General de Industria, pero como ya te han contestado hay notarios que solicitar el doc original.

saludos

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Hola, conservando la etiqueta no deberías de tener ningún problema, siempre que no haya caducado claro está. Saludos

Óscar Carreira Pérez · Answer

Hola, en principio es perfectamente válido, pero es una pregunta que debe hacerle al notario pues algunos (los menos) exigen que se les presente el informe del certificado y no sólo la etiqueta energética. Un saludo