No se pueden dividir legalmente viviendas UNI-familiares. Suelen contravenir la ordenación urbanística, precisamente por el propio concepto de unifamiliar.
Las que se suelen realizar en notaría incurren en una serie de incumplimientos, al hacerse por antigüedad, que si alguien los imputa se cae todo el proceso.
Para empezar, cada vivienda tiene que tener todos los elementos de habitabilidad de forma independiente de las demás; y dar cumplimiento a la ley de división horizontal (deben existir elementos comunes). Y esto es en la practica muy difícil que todas esas circunstancias existan con antigüedad.