¿Es posible hacer una escritura estando el catastro mal?
Quiero escriturar una propiedad con vivienda de mi madre a mi nombre, me la va a ceder en donación, y resulta que en el catastro, las medidas de la parcela y el inmueble son correctas, pero en lugar de vivienda es puesta como almacén. Después de preguntar al alcalde y en el pueblo nos enteramos de que hace años cuando apareció una registradora del catastro para supuestamente hacer su trabajo, lo que hizo fue hablar con una vecina del pueblo para preguntarle por todas las parcelas, esta vecina sabia quien viviíaen cada sitio pero no asi quien era el propietario real asi que por todo el pueblo hay casas que en el catastro están a nombre de una mujer cuando el dueño es el marido o el hermano etc. La casa que me afecta a mi en cuestion en aquel entonces no se usaba asiduamente ya que se construyo una casa nueva justo en frente donde se hacia vida pero dicha casa seguia usándose como vivienda, la vecina en cuestion le dijo a la registradora que ahi no vivia nadie, que se usaba para guardar trastos y esta la incluyo en el catastro como almacén. Lo que ahora me genera un problema porque quiero pedir una hipoteca para reformar la casa por dentro y el notario dice que para hacer la escritura hay que subsanar ese problema y puede llevar de 6 meses a un año y yo no dispongo de tanto tiempo. Mi pregunta es, ¿se puede hacer algo que no conlleve mucho tiempo para arreglar eso ya que es fallo del catastro y no de que alguien? en este caso mi madre, lo registrara mal. ¿Se puede incluir algo en la escritura? ya que es un documente notarial, algo que ponga de manifiesto la discrepancia y asi conste y de esa manera pueda pedir la hipoteca. Gracias.
David preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Zamora
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 03/02/2021
1 respuestas
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Dionisio respondió: Profesional de Certicalia
Estimado David:
Como usted afirma. hay que actualizar la información en Catastro. Si usted tiene justificación documental. lo puede aportar directamente a Catastro. (en la Linea del Catastro le informan gratuitamente de los pados a seguir). Catastro está obligado, por Ley, a responder en un plazo máximo de seis meses.
Para tardar menor tiempo, le comento la posibilidad de acudir al Colegio Oficial de Ingenieros y Grados en Topografía; (tienen página Web), pues desde febrero de 2019 la Dirección General de Catastro firmó un convenio con ellos para disminuir los plazos en la tramitación. El plazo normal de resolución siguiendo las pautas que ha marcado Catastro en ese Convenio es de un mes.
En su caso, al no haber tercero afectado es posible que tarden menos, pero esto depende de Catastro.
Espero haberle sido útil.
