¿Es posible hacer dos viviendas de un solo piso si cumple con todas las normativas CTE?
respuestas
57 visitas
2 votos
19 de octubre de 2021
División horizontal
Es un piso en el Example y el propietario quiere subdividirlo. No sé que tramites debo hacer ni ante qué autoridad para saber si es viable hacerlo o no.
2 Respuestas
Ruben Escolà Salvans
Profesional Certicalia
21 de octubre de 2021
Buenos dias, Ana.
Aparte del CTE, para separar un piso en dos se deberán consultar y cumplir dos aspectos:
- Que la normativa urbanística de la zona permita realizar la división horizontal del immueble y que las dos partes resultantes cumplan los requisitos mínimos urbanísticos (superficie mínima, densidad de viviendas, etc...)
- Que cada una de las partes que se quieran separar cumpla los requisitos mínimos de habitabilidad por si sola
Si al separar las dos partes resultantes pueden seguir cumpliendo con todo esto, y no hay ningun otro impedimento por otras causas, deberias poder dividir el piso en dos.
Es un tema un poco complejo y que requiere de un estudio de diferentes normativas, por lo que te recomiendo que te pongas en contacto con algun técnico que te lo analice y te asesore.
Aparte del CTE, para separar un piso en dos se deberán consultar y cumplir dos aspectos:
- Que la normativa urbanística de la zona permita realizar la división horizontal del immueble y que las dos partes resultantes cumplan los requisitos mínimos urbanísticos (superficie mínima, densidad de viviendas, etc...)
- Que cada una de las partes que se quieran separar cumpla los requisitos mínimos de habitabilidad por si sola
Si al separar las dos partes resultantes pueden seguir cumpliendo con todo esto, y no hay ningun otro impedimento por otras causas, deberias poder dividir el piso en dos.
Es un tema un poco complejo y que requiere de un estudio de diferentes normativas, por lo que te recomiendo que te pongas en contacto con algun técnico que te lo analice y te asesore.
Beatriz Domínguez Escobar
Profesional Certicalia
21 de octubre de 2021
Hola Ana, buenos días,
es posible siempre que cumpla con todas las normativas vigentes de Barcelona y las Condiciones mínimas de habitabilidad. Para esto habría que hacer un estudio previo por parte de un Arquitecto para ver sí puede crecer el número de viviendas en la finca ya constituida, y cumplir con todos los requisitos anteriormente explicados.
Si quieres que te ayudemos, puedes escribirnos directamente y poderte ayudar en la viabilidad de dividir esta vivienda que nos explicas.
Un saludo,
Beatriz.
es posible siempre que cumpla con todas las normativas vigentes de Barcelona y las Condiciones mínimas de habitabilidad. Para esto habría que hacer un estudio previo por parte de un Arquitecto para ver sí puede crecer el número de viviendas en la finca ya constituida, y cumplir con todos los requisitos anteriormente explicados.
Si quieres que te ayudemos, puedes escribirnos directamente y poderte ayudar en la viabilidad de dividir esta vivienda que nos explicas.
Un saludo,
Beatriz.
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
