¿Es posible denunciar a un propietario?
Hola, ¿puedo poner una denuncia si me han alquilado el piso sin cédula de habitabilidad ni certificado energético? Además la vivienda tiene filtraciones de humedad y de aire por todas partes.
Es un ayuntamiento y por lo que sé ellos si lo sabían. Me han denunciado por facturas de la luz que no estaban a mi nombre y por no ser eficiente la vivienda podían ser de mil euros un solo mes.
Tengo el documento de habitatge donde indica que no existe cédula de habitabilidad pero claro la obtuve mucho más tarde.
Patricia preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Lleida
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 21/01/2024
2 respuestas
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Joan respondió: Profesional de Certicalia
Si comentas lo de cédula de habitabilidad, deduzco que la vivienda está situada en Catalunya.
Por un lado toda vivienda tiene la obligatoriedad de disponer de cédula de habitabilidad.
Y si se alquila, hay que facilitarla al inquilino.
Con lo que entiendo que si que se puede denunciar. -
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Patricia,
Habría que compartimentar su caso.
1) En Cataluña es obligatorio en toda compraventa y alquiler disponer de cédula de habitabilidad vigente y certificado energético. Por tanto, si le han alquilado el piso sin esos documentos, es infracción grave.
2) Otra cosa a añadir es que si el piso tiene filtraciones por todas partes, la tramitación de la cédula no hubiese sido posible hasta arreglar las averías.
3) El Ayuntamiento no controla las cédulas, sí la Agència d'Habitatge, cuya sede central está al lado de la Calle Mayor de Lleida. No entiendo que tenga un documento en el cual le digan que no tiene cédula la vivienda, eso se puede comprobar directamente en el Cercador de Cédulas.
4) En cuanto a la eficiencia energética, me parece que un déficit de 1000 euros por mes es irreal, más bien creo que las pérdidas por aire serían de 1000 euros al año.
Le recomiendo que contacte en privado, su caso es típico de que un arquitecto y un abogado preparen demanda trabajando codo a codo. De hecho, en este caso, bastaría incluso con un informe de un arquitecto.Alejandro replicó:
ProfesionalDe todas maneras, eso es irrelevante porque esa comprobacise puede hacer por el Cercador de Cédulas oficial de Habitatge. Si quiere denunciar, necesitará un informe de un arquitecto de daños y su cuantía económica, aparte del tema de la no existencia de c.e.e. ni cédula. Y un abogado que gestione la denuncia. Un saludo,
Patricia replicó:
ParticularHa sido la agencia de habitatge quien ha comprobado que no existe tal cédula y tengo un documento que lo afirma.
