¿Es posible convertir un local en vivienda en Sevilla?
Quiero saber si es posible
Ana preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 30/11/2018
2 respuestas
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Juan José respondió: Profesional de Certicalia
Por supuesto que es posible convertir un local en vivienda en Sevilla, pero depende de varios factores el que pueda realizarse el cambio en el local concreto de que se trate: que lo permita el planeamiento y ordenanzas, que no se haya agotado la cantidad de viviendas máximas que se permiten en la parcela en cuestión, que esté permitido el uso vivienda en planta baja, y alguno más. En cualquier caso, si te pones en contacto con nosotros, realizaremos estos trámites previos sin coste alguno, para realizar dichas comprobaciones y estudiar la viabilidad del proyecto. En caso de poderse llevar a cabo, podremos realizar todo el proyecto completo, incluidas las reformas necesarias para la adaptación. Estamos a tu disposición para lo que necesites.
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Aproniano respondió: Profesional de Certicalia
Para saber si un local se puede convertir en vivienda hay que tener en cuenta lo siguiente.
Ver si la normativa lo permite, normalmente si lo permitirá.
Asegurarse de que la comunidad de propietarios, si existe, lo autorizará.
Tramitar un proyecto de cambio de uso, redactado por un arquitecto. Tiene que intervenir también un arquitecto técnico en la ejecución de la obra.
Solicitar licencia de Obras.
Ejecutar las obras necesarias para que la vivienda cumpla con la normativa y con el Código Técnico de la Edificación.
Una vez finalizada la adecuación. Tramitar la modificación registral correspondiente.
Espero haberte servido de ayuda.
