¿Es obligatorio hacer un contrato de arras?

Question

Hola, voy a comprar una vivienda y el dueño me ha dicho que tenemos que hacer un contrato de arras ya para que me asegure la casa y no la enseñe a otros interesados. Yo queria saber si tengo que hacerlo obligatoriamente y tengo que pagarle, o si puedo esperar a tener la hipoteca.

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Hola :
El contrato de arras no es obligatorio, si no todo lo contrario, es un contrato privado entre las partes en el que se pactan unas condiciones que hay que cumplir. 
El pago de la señal se acuerda entre las dos partes y te aseguras que el vendedor no se eche atrás y tú tampoco, por lo que, si por ejemplo al final no consigues financiación y no puedes hacer frente a la compra perderías la señal, de la misma forma si es el vendedor el que se echa atrás, tendría que devolverte el doble de la señal.
No hay una cantidad obligada para señalizar, si no que es en funcion del interes que tengas por la vivienda, a mayor señal más improbable es que el vendedor  se eche atrás , pero más dinero pierdes tú si al final por lo que sea no puedes hacerte con la vivienda.
Saludos