Buen día, reciba ante todo un saludo. La segregación, que en este caso sería división horizontal, sería necesaria para poder independizar los distintos suministros de cada uno de los elementos que constituyen el edificio. Podría alquilar sin segregar, pero los servicios (electricidad, agua, basura...) vendrían de forma conjunta y no se sabría cual es el consumo real de cada elemento y tendría que hacerlo de forma estimativa en función de equipamiento de cada vivienda/local, es por ello que para que cada inquilino pague los consumos reales que realiza cada uno, sería necesario dividir horizontalmente la edificación. Gustosamente podríamos asesorarle al respecto, ya que es una de nuestras especialidades las divisiones horizontales y realizarle dicho trabajo si lo estima conveniente.