Compraventa de vivienda
Buenas tardes, tras muchos años de adquirir la vivienda, mis vecinos se han dado cuenta que el número de catastro de su vivienda, es el numero que tengo yo en todos los documentos, ibi, registro, escrituras, es un inmueble de casi 100 años. ¿Cómo se puede solucionar este caso?
sonia preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Bizkaia
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 18/04/2024
2 respuestas
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Alexander respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Sonia,
tienes que conocer el número catastral que figura en ambas viviendas. Puede ser que estén equivocados el uno con el otro. A partir de ahí, tendrás que solicitar la corrección en el catastro y, después, en el registro de la propiedad, justificando el error en ambos casos, con la descripción de la finca que figure en escrituras y registro de la propiedad.
Saludos,
Alexander. -
Virginia respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Sonia, el catastro es lo los organismos mas absurdos en doc al que me enfrento , cada vez encuentro mas fallos en detalles de registro, tienen tanta necesidad de controlar todo que pocas veces revisan las cosas bien, tardan un montón 6 meses en contestar pero eso sì, son unas personas super amables siempre me ayudaron, cada zona tiene el suyo, dirígete allí y si puedes ten organizado lo que te remito , siempre suelen ayudar.
1.- Contactar a las autoridades pertinentes: Una vez confirmada la discrepancia, es importante contactar a las autoridades locales encargadas de los registros de propiedad y catastro. Pueden ser la oficina de catastro, el ayuntamiento o el registro de la propiedad, dependiendo donde estàs.
2.- Presentar documentación: Prepara toda la documentación relevante que respalde tu reclamación, como las escrituras de la propiedad, recibos de impuestos, y cualquier otro documento que demuestre que has estado pagando los impuestos correspondientes a ese numero de propiedad durante años.
3. Solicitar una corrección: Presenta una solicitud formal para corregir el número de catastro en tus documentos. Esto puede implicar llenar formularios específicos y proporcionar pruebas adicionales según lo requiera la entidad correspondiente.
4, Si ves que te lias, pide asesoramiento legal: Si encuentras dificultades o la situación no se resuelve fácilmente, considera buscar asesoramiento legal. Un abogado especializado en propiedad inmobiliaria puede ayudarte a navegar por el proceso y proteger tus derechos. Si tienes paciencia, tranquilamente puedes ir realizando cada tramite.
5, es importante Seguir el proceso de corrección: Una vez presentada la solicitud, sigue de cerca el progreso y asegúrate de que se realice la corrección adecuada en todos los documentos pertinentes. cada X tiempo solicita como va, estate encima, lo primero por que es tu derecho legal. lo segundo por que sino estas encima pueden pasarse plazos.
Un saludo Y mucha suerte
