Error en la cédula
Hola, quisiera saber si es posible rectificar la cédula de habitabilidad de una vivienda. El catastro del piso informa que la superfice habitable es superior al que figura en la cédula y el registro.
Aymee Robainas Barcia preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 19/03/2021
3 respuestas
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YOLANDA respondió: Particular
Mi cédula es de 46 metros y consta con máximo de 4 personas, luego he visto pisos de 59 metros con un máximo de dos personas. No lo entiendo.
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Aymee,
Por regla general no se puede actualizar. Solo anulando la anterior y emitiendo una nueva. Lo mas probable que la administración para poder realizar el cambio solicite acreditar la superficie con levantamiento de plano por tecnico competente. No lo aconsejo.
La superficie de catastro no es la superficie habitable y en la mayor parte de ocasiones la superficie útil de registro suma superficies de terrazas que no estan en la útil habitable.
Estas diferencias son totalmente normales, cada una idica y sirve para cosas distintas.
Quedo a disposición y pueden contactar directamete a traves del perfil -
Victòria respondió: Profesional de Certicalia
La cèdula de habitabilidad ha de reflejar la superfície UTIL REAL de la vivienda, para lo qual se ha de haber tomado medidas de todas l'as estancias y calcularla. Tanto el registro como el catastro suelen ser superfícies construïdas, y si són construccions antiguas no suelen coincidir ya q se calculaban de forma distinta. Actualmenre si q són coincidents ya q el alta en el catastro se hace con l'ós plànos del proyecto. De todos modos, como te he dicho, l Cèdula solo contempla superfície útil que es descontando todos los muros y tabiques
