En primer hay lugar hay que descartar que el propietario tenga un motivo justificado para retener la fianza, que podrían ser: 1) Se debe alguna cantidad del alquiler o las cantidades asimiladas a la renta. 2) Se han ocasionado desperfectos en la vivienda. 3) Tiene derecho a una compensación según contrato por no haber cumplido ustedes el plazo establecido en contrato.
Revisen bien el contrato y, en caso de que no esté justificado exijan la devolución por burofax. Si aún así no surte efecto, solo podrán poner una demanda por procedimiento monitorio para reclamar la cantidad.