Edificio de más de 50 años sin inspección
Mi edificio tiene más de 50 años y no ha pasado revisión alguna, se propuso en la junta de propietarios pero la presidenta y vicepresidente dicen que ahora no lo vamos a pasar y no se aprueba en junta ningún año.
¿Qué problema me puede derivar cómo propietario esa decisión del presidente?
¿Puedo obligar a que se pase la revisión aunque no haya mayoría en junta?
Gracias
Espero su consejo
Julian preguntó sobre Inspecciones técnicas Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Fecha: 13/03/2019
2 respuestas
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Pedro respondió: Profesional de Certicalia
Los edificios con más de 50 años están obligados a pasar inspección, si no la pasan la sanción puede ser de 1 mensualidad por piso y por año, aunque sea por evitar la sanción, merece la pena pasar la inspección, ya que esta será siempre menor. Aparte que el estado del edificio puede no ser bueno y compromete la seguridad estructural del mismo.
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
No pasar la Inspección en edificios de más de 50 años es motivo de sanción urbanística y el ayuntamiento podría aplicar sanciones económicas a la comunidad, otra cosa es que lo haga o no.
Por otro lado pasar la inspección es un requisito básico para acogerse a las ayudas del plan estatal de vivienda y en muchas ocasiones es interesante para que la comunidad pueda renovar / rehabilitar parte del edificio con un ahorro de hasta el 40%
