Edificio de más de 50 años sin inspección
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13 de marzo de 2019
Inspección técnica de edificios (ITE)
Mi edificio tiene más de 50 años y no ha pasado revisión alguna, se propuso en la junta de propietarios pero la presidenta y vicepresidente dicen que ahora no lo vamos a pasar y no se aprueba en junta ningún año.
¿Qué problema me puede derivar cómo propietario esa decisión del presidente?
¿Puedo obligar a que se pase la revisión aunque no haya mayoría en junta?
Gracias
Espero su consejo
¿Qué problema me puede derivar cómo propietario esa decisión del presidente?
¿Puedo obligar a que se pase la revisión aunque no haya mayoría en junta?
Gracias
Espero su consejo
2 Respuestas
Pedro López Mármol
Arquitecto Técnico
Profesional Certicalia
13 de marzo de 2019
Los edificios con más de 50 años están obligados a pasar inspección, si no la pasan la sanción puede ser de 1 mensualidad por piso y por año, aunque sea por evitar la sanción, merece la pena pasar la inspección, ya que esta será siempre menor. Aparte que el estado del edificio puede no ser bueno y compromete la seguridad estructural del mismo.
Javier Vidal Bernabeu
Profesional Certicalia
13 de marzo de 2019
No pasar la Inspección en edificios de más de 50 años es motivo de sanción urbanística y el ayuntamiento podría aplicar sanciones económicas a la comunidad, otra cosa es que lo haga o no.
Por otro lado pasar la inspección es un requisito básico para acogerse a las ayudas del plan estatal de vivienda y en muchas ocasiones es interesante para que la comunidad pueda renovar / rehabilitar parte del edificio con un ahorro de hasta el 40%
Por otro lado pasar la inspección es un requisito básico para acogerse a las ayudas del plan estatal de vivienda y en muchas ocasiones es interesante para que la comunidad pueda renovar / rehabilitar parte del edificio con un ahorro de hasta el 40%
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