Duplicado de cédula de habitabilidad en la Comunidad de Madrid y documento equivalente
Buenos días,
Necesitamos localizar la cédula de habitabilidad de un piso situado en Madrid, construido en el año 1900 y que ha tenido varias transmisiones desde entonces.
En 2007 se produjo una transmisión de la propiedad. En ese momento aún no se había eliminado la exigencia de la cédula de habitabilidad, por lo que sería razonable pensar que este documento se expidió en algún momento.
Necesitamos obtener dicha cédula.
Mientras realizamos la búsqueda, nos gustaría tramitar el documento que actualmente se considere más equivalente a la cédula de habitabilidad en la Comunidad de Madrid o, en su defecto, en la ciudad de Madrid.
Muchas gracias de antemano.
Emilio preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 10/04/2025
2 respuestas
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Candela respondió: Particular
¿Dónde buscar la cédula original (si existiera)?
Archivo de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid (Solicitar antecedentes)
Pedir copia del expediente completo de la finca.
Registro de la Propiedad correspondiente
→ A veces se anotaba como carga o anexo.
Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM)
→ Si fue visado por técnico, pueden conservar copia.
La Comunidad de Madrid eliminó la cédula de habitabilidad como documento obligatorio en 2003 (Decreto 11/2001 y posterior derogación).
Desde entonces, no se expide ni es necesaria para venta o alquiler.
¿Qué documento es equivalente actualmente?
👉 Certificado de idoneidad técnica / certificado de habitabilidad redactado por técnico competente.
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Juan Antonio respondió: Profesional de Certicalia
Si la vivienda es de 1900 lo mas probable es que nunca se tramitará una cédula. Pero lo que pueden solicitar es La licencia urbanística municipal o título habilitante de obra verificará el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad
