Dudas para el certificado energético de un edificio entero

Question

Tenemos que hacer el certificado energético de mi edificio de comunidad y nos surge una duda. El edificio consta en total es 4 locales y 12 viviendas, entonces, la duda es, ¿sería un solo certificado de los 12+4? o un certificado para las 12 viviendas y uno por cada local?

gracias

gracias

Usuario dado de baja · Answer

Hola. No se puede certificar el edificio completo si en él coexisten usos diferenciados. Habrá de hacerse por un lado la parte de viviendas, y por otro cada uno de los locales independientemente. No olvidemos que en un caso estamos hablando de residencial y en el otro de terciario, y no tiene nada que ver una cosa con la otra. 
Saludos.

Carlos Cerf · Answer

Un solo certificado para el edificio. A solicitud de cada cliente se hace para su local tomando en cuenta su nueva disposición, magnitud y tipos de nuevas cargas.

Carlos Tejeda Martinez · Answer

Buenos días:
Depende para que se necesita.
Se puede hacer uno solo de todo el edificio.
Pero si se tiene que vender o alquilar un piso o local, este no valdría y se tiene que hacer uno de local o vivienda.
El coste seria igual, por que se tiene que medir todas las viviendas y locales.

Patricia Humbert Rodenas · Answer

Buenos días, si lo que te piden es el certificado del edificio, seria un único certificado, el del edificio completo.
El programa ofrece la posibilidad de elegir entre realizar certificado de una vivienda individual o de un edificio completo y en este caso por lo que leo en tu comentario lo que tu necesitas es el del edificio completo.

 · Answer

Hola, Laura:

No se pueden certificar en conjunto viviendas y locales; no lo permite el procedimiento de certificación establecido. Básicamente porque tiene distintas funcionalidades..

Lo correcto (y no se puede hacer de otra forma) es certificar, por un lado, el edificio de viviendas y, por otro, cada local. En total, 5 certificados. Los locales se deben certificar por separado porque cada uno pueden tener un uso diferente. Salvo que sean locales en bruto y realmente están exonerados de la certificación (no están acabados y no tienes qué certificar).

Es posible que, para el trámite que necesitéis realizar el certificado, baste con el certificado de las viviendas. Consultadlo a quien os lo esté requiriendo para evitar más certificados de los necesarios.

Saludos