Duda sobre que hacer ante una discrepancias de titularidad
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5 de febrero de 2021
Nota simple registro propiedad
Resulta que he recibido una subsanación de discrepancia sobre titularidad de un vecino el cual dice que parte de mi patio le pertenece.
Este señor heredó de malas maneras un terreno al lado de mi casa y dice que le pertenece.
Yo he aportado al catastro certificado de la propiedad, escritura y todo coincide con el catastro; así como los metros en los tres documentos mi pregunta es ¿Que documentación tendrá que presentar este sr. para basarse en lo denunciado? y de no presentar documentación y viéndome yo perjudicado, porque me tiene parada una licencia de obra menor en mi patio. ¿Qué repercusión le puede aportar a dicho vecino ?
Este señor heredó de malas maneras un terreno al lado de mi casa y dice que le pertenece.
Yo he aportado al catastro certificado de la propiedad, escritura y todo coincide con el catastro; así como los metros en los tres documentos mi pregunta es ¿Que documentación tendrá que presentar este sr. para basarse en lo denunciado? y de no presentar documentación y viéndome yo perjudicado, porque me tiene parada una licencia de obra menor en mi patio. ¿Qué repercusión le puede aportar a dicho vecino ?
1 Respuestas
Anónimo
6 de febrero de 2021
Para asesorarle sin lugar a dudas tendríamos que analizar la documentación que dispone y lo que le han comunicado.
En principio, si usted está seguro de que lo que reclama el vecino le pertenece, solo tiene que contestar a la notificación del inicio de procedimiento de subsanación que ha recibido, oponiéndose a ello y presentando los documentos que acreditan su posición (incluso si lo que le han notificado es ya una resolución, tendrá un plazo para recurrir). Lo más seguro es que se archive el procedimiento y el vecino, si tiene base legal para reclamar el patio ponga una demanda ante el juzgado civil.
En cualquier caso si según usted, la realidad coincide con lo que dice su escritura y el catastro, puede instar ante el registro un procedimiento de coordinación, así como la inscripción de la representación gráfica, de modo que tendrá una protección adicional en el futuro.
En principio, si usted está seguro de que lo que reclama el vecino le pertenece, solo tiene que contestar a la notificación del inicio de procedimiento de subsanación que ha recibido, oponiéndose a ello y presentando los documentos que acreditan su posición (incluso si lo que le han notificado es ya una resolución, tendrá un plazo para recurrir). Lo más seguro es que se archive el procedimiento y el vecino, si tiene base legal para reclamar el patio ponga una demanda ante el juzgado civil.
En cualquier caso si según usted, la realidad coincide con lo que dice su escritura y el catastro, puede instar ante el registro un procedimiento de coordinación, así como la inscripción de la representación gráfica, de modo que tendrá una protección adicional en el futuro.
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