Buenos días, necesitas que un técnico te acompañe para que te dé su opinión independiente. Creo que no te hace falta un informe pericial, que va a costar un dinero, con que contrates una visita a la vivienda entiendo que sería suficiente. Si quieres puedo ayudarte.
Saludos y que vaya todo bien!

Buenos días, tras arras o habitualmente, previamente a ellas, se puede, y puede ser aconsejable ,realizar, una inspección del edificio por un técnico, Donde revisa estado de cubiertas, suelos, fachadas, estructura, cimentación, instalaciones... Pero la inspección suele ser visual, de un ojo entrenado a ver defectos pero igualmente visual, como mucho abrir grifos y dar unos golpecitos para ver como suena algo.... A tu disposición los técnicos que estamos aquí . Hasta ahí normal, pero no se si va por ahí tu tu pregunta, o hablas de ver lo que no está a la vista. Hay dos maneras de ver lo que no está a la vista , una picando, qeu no creo te dejen , y otra aplicando maquinaria de diagnóstico y visualización de interiores por ultrasonido, rayos x, cámaras de temperaturas,... esta maquinaria es muy rara y cara en arquitectura, otra cosa es que los defectos se muestran con el tiempo, tu ya habrás comprado pero puedes acogerte a lo regulado sobre vicios ocultos y similares.

Yo contrataría a un técnico, arquitecto o arquitecto técnico, para que hiciera una inspección de la vivienda y que lo plasmará en un informe.