Lo normal es que en la nota simple aparezca la obligación hipotecaria original, ya que el registro no tiene conocimiento de la cantidad pagada o debida. Por eso es importante que usted compre "libre de cargas" es decir, que justo antes de firmar su escritura, el propietario firme otra con el banco donde liquida el préstamo y liquida las cargas. También tiene la posibilidad de contactar con el banco y subrogarse en la hipoteca que grava la finca, en cuyo caso al firmar la compra y subrogación hipotecaria se reflejará el importe que se debe.