Soy propietario de un local comercial de 400m2 en Zaragoza (todos los bajos de un edificio), actualmente arrendado. Me gustaría segregar o dividir jurídicamente el local en dos fincas, para poder donarle una a cada uno de mis dos hijos. ¿Es posible segregar o dividirlo jurídicamente pero no físicamente? Al estar arrendado, actualmente no sería posible ejecutar las obras ya, modificar para independizar su instalación eléctrica, acometida agua, etc., si bien no sería descartable realizarlo en un futuro.
GRACIAS