Duda en obra mal finalizada
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8 de agosto de 2018
Amojonamiento
Buenas tardes soy Emilio me hicieron una obra en mi casa la obra toda nueva menos los muros y fachada y lo que quiero saber si el Perito de obra me tiene que dar los certificados de energía y fontanería ya que la hecho todo nuevo y fotos de donde van las tubería que obligación tiene .Ya que esta casi todo mal hecho ruido cuando abre un grifo , alturas de los interruptores ,suelo desnivelado .y donde puedo denunciar al perito ya que el arquitecto no esta ayudando en todo lo que puede y reconoce que el perito a pasado bastante.Espero su contestación gracias un saludo
1 Respuestas
Radium Vergina
Profesional Certicalia
9 de agosto de 2018
Hola, Emilio:
El proyectista tiene obligación de dejar todos los certificados y documentación necesarios para el proyecto, siempre y cuando sea ese el alcance de sus trabajos. Es decir, si un perito, arquitecto u otro técnico competente ha sido contratado para "diseño", "proyecto" o semejante, su obligación es de hacer llegar esos documentos al cliente. Cosa distinta es si fue contratado para supervisar la obra o para comprobar algo. No es entonces obligatoria esa documentación, aunque sí otra distinta (un informe técnico de situación, por ejemplo). Volviendo al tema de la casa. El certificado energético es obligatorio desde el momento que debe cumplir Código Técnico de Edificación y es obra posterior a 2013 (como es el caso). Así que puede exigir ese documento. En cuanto a denuncias y demás. Lo primero es verificar si ha sido un descuido (todos cometemos errores) y se olvidó la documentación o si el perito se niega a aportar la documentación (entendemos que dará explicaciones de por qué no quiere aportarla). Si no hay justificación se puede denunciar al perito tanto en el colegio profesional, en la delegación de consumo y con una denuncia judicial a través de abogados. Por último decirle que esperamos desde aquí que solucione su problema y que desgraciadamente las obras a veces no salen como uno quisiera y no siempre es falta de profesionalidad, sino circunstancias técnicas que hacen imposible o muy difícil que no aparezcan estos errores con el tiempo. Saludos.
El proyectista tiene obligación de dejar todos los certificados y documentación necesarios para el proyecto, siempre y cuando sea ese el alcance de sus trabajos. Es decir, si un perito, arquitecto u otro técnico competente ha sido contratado para "diseño", "proyecto" o semejante, su obligación es de hacer llegar esos documentos al cliente. Cosa distinta es si fue contratado para supervisar la obra o para comprobar algo. No es entonces obligatoria esa documentación, aunque sí otra distinta (un informe técnico de situación, por ejemplo). Volviendo al tema de la casa. El certificado energético es obligatorio desde el momento que debe cumplir Código Técnico de Edificación y es obra posterior a 2013 (como es el caso). Así que puede exigir ese documento. En cuanto a denuncias y demás. Lo primero es verificar si ha sido un descuido (todos cometemos errores) y se olvidó la documentación o si el perito se niega a aportar la documentación (entendemos que dará explicaciones de por qué no quiere aportarla). Si no hay justificación se puede denunciar al perito tanto en el colegio profesional, en la delegación de consumo y con una denuncia judicial a través de abogados. Por último decirle que esperamos desde aquí que solucione su problema y que desgraciadamente las obras a veces no salen como uno quisiera y no siempre es falta de profesionalidad, sino circunstancias técnicas que hacen imposible o muy difícil que no aparezcan estos errores con el tiempo. Saludos.
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