División horizontal ¿es obligatorio el proyecto?
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29 de marzo de 2021
División horizontal
Se trata de una casa compuesta de planta baja, un piso y la terraza comunitaria
El piso y la planta baja están separados y bien delimitados en dos viviendas, cada uno paga su contribución y tiene su referencia catastral, cada uno paga sus gastos individualmente (luz, agua etc.).
La pregunta es: el notario nos pide autorización para la división horizontal, y el Ayuntamiento nos pide un proyecto.
Estando ya todo separado ¿hay que hacer el proyecto o es válido un certificado técnico?
El piso y la planta baja están separados y bien delimitados en dos viviendas, cada uno paga su contribución y tiene su referencia catastral, cada uno paga sus gastos individualmente (luz, agua etc.).
La pregunta es: el notario nos pide autorización para la división horizontal, y el Ayuntamiento nos pide un proyecto.
Estando ya todo separado ¿hay que hacer el proyecto o es válido un certificado técnico?
1 Respuestas
Fátima Galarza Ruiz
Profesional Certicalia
4 de agosto de 2021
El proyecto debe justificar las condiciones formales, geométricas, de habitabilidad, accesibilidad, elementos comunes... del edificio. Aunque el edificio cumpla todas las condiciones, hay que demostrar, especificar y justificar que las cumple. No me parece extraño que pidan un proyecto.
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