División horizontal en parcela no segregable
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5 de febrero de 2018
División horizontal
Hola.
Estoy planteándome la posibilidad de comprar una parcela con varios conocidos. La parcela no es segregable, pero por las normas de edificación que tiene (máxima ocupación, máxima edificabilidad, metros de separación a parcelas vecinas, etcétera) permite la construcción de varias viviendas, ya que permite construir hasta 600m2 en 2 plantas más sótano..
Mi pregunta es, ¿hay alguna restricción para que pueda realizarse una división horizontal una vez construidas las viviendas? ¿la última palabra es siempre del ayuntamiento? ¿en que momento del proceso debería hacerse esta división?
¿Hay algún sitio al que pueda dirigirme para obtener una respuesta oficial a esta consulta antes de embarcarme en la compra de la parcela?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
Estoy planteándome la posibilidad de comprar una parcela con varios conocidos. La parcela no es segregable, pero por las normas de edificación que tiene (máxima ocupación, máxima edificabilidad, metros de separación a parcelas vecinas, etcétera) permite la construcción de varias viviendas, ya que permite construir hasta 600m2 en 2 plantas más sótano..
Mi pregunta es, ¿hay alguna restricción para que pueda realizarse una división horizontal una vez construidas las viviendas? ¿la última palabra es siempre del ayuntamiento? ¿en que momento del proceso debería hacerse esta división?
¿Hay algún sitio al que pueda dirigirme para obtener una respuesta oficial a esta consulta antes de embarcarme en la compra de la parcela?
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
2 Respuestas
Salvador Palomo Hevilla
Profesional Certicalia
8 de febrero de 2018
No hay ningún problema para hacer la división horizontal, el ayuntamiento no va a oponerse. Ésta división puede hacerse cuando lo desee, una vez obtenida la licencia de obras. Las respuestas oficiales las tendrá en el ayuntamiento y registro de la propiedad correspondiente. suerte!
Salvador Zumaquero
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2018
Buenos días,
Habría que estudiar el caso correspondiente, que la parcela no sea segregable, no quiere decir en principio que no se puedan construir viviendas con división horizontal.
Con la ubicación de la parcela, podría decirle la calificación que tiene de cara al PGOU, y según la ordenanza correpondiente, lo que podría hacer legalmente.
Un saludo,
Habría que estudiar el caso correspondiente, que la parcela no sea segregable, no quiere decir en principio que no se puedan construir viviendas con división horizontal.
Con la ubicación de la parcela, podría decirle la calificación que tiene de cara al PGOU, y según la ordenanza correpondiente, lo que podría hacer legalmente.
Un saludo,
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