division horizontal de una vivienda
hola buenas tardes,mi problema es que me ha divorciado y llegamos al acuerdo de dividir la parcela de 2000 metros y la casa al 50% para cada uno. Hasta ahi mas o menos bien,pero estoy teniendo problemas con el contador de agua ya que no me dejan poner uno para mi vivienda y pago yo todo el agua y demas gasto de la factura, teniendo en cuenta que en la parte de el hay piscina y me vienen unas facturas imposibles de hacer frente, Tener en cuenta que la division esta recogida en la sentencia de divorcio, total que no se como salir de esto ¿que debo hacer?. muchas gracias
Carmen Fernandez Padilla preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 02/11/2017
4 respuestas
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Ana respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
lo que debes hacer es una división horizontal de la vivienda en dos viviendas, si ya lo habéis hecho físicamente, sólo tendréis que preparar un proyecto de división horizontal, dónde se especifica las dos propiedades en las que queda dividida.
Luego ir al notario y escriturar las viviendas independientemente, y ya cada uno tendrá que tener su acometida de agua y luz independientemente.
Si ya está dividido, lo que tendréis que hacer es ir a las empresas suministradoras y pedir dos contadores. Pero para ello habrá que modificar las instalaciones, dividiendo las mismas en dos, para ello es necesario una pequeña reforma, y sobre todo colocar un nuevo contador de luz y un nuevo contador de agua, para duplicar los que ya hay.
Un saludo
Ana -
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Tendría que ver con un arquitecto si sería legalizable la división/segregación de la vivienda y la parcela según las normas urbanísticas de su municipio. En caso de ser viable, se realizaría el proyecto de división, que con la aprobación municipal, se llevaría a notario para formalizar que existen dos viviendas independientes (con distintos números de finca registral y distintas referencias catastrales). Una vez hecho este trámite (que desconocemos si se completó en el acuerdo de divorcio) ya tendremos dos viviendas independientes, por lo que solo habrá que llamar a un fontanero para separar las instalaciones de ambas viviendas (que es algo muy sencillo) y a partir de ese momento ya podrá contratar un contador independiente para la otra vivienda.
Evidentemente para todo esto es necesario el acuerdo de ambas partes. En caso contrario debe acudir a un abogado que le asesorará en la mejor solución posible. -
Angel Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Contrate los servicios de un Técnico de su zona y él le indicara que hacer y documentación necesaria, una causa podría ser la imposibilidad de dos viviendas en una misma parcela..
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Radium respondió: Profesional de Certicalia
Tendrá que solicitar una segregación de suministro a la compañía de aguas. Ellos les indicarán los trámites. Si necesita ayuda posteriormente (proyecto, tramitación, licencias, etc.) y no tiene a quíén, contacte con nosotros.
