División de un local destinado a almacén particular

Tengo un local de herencia con mis hermanos que físicamente está dividido en 2 locales (uno superior en planta baja y otro inferior en semisótano). Ambos locales tienen su entrada independiente y se comunican entre sí a través de una trampilla con escalera. Actualmente utilizo la parte del semisótano como almacén/trastero particular. Quisiera saber qué requisitos debo cumplir para poder dividir en escrituras ese local en dos locales para posteriormente comprar a mis hermanos únicamente el semisótano. La única obra que hay que hacer es cerrar la trampilla. Necesito una licencia municipal o simplemente es una transacción con el notario? Gracias.

Olaia preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Gipuzkoa

Fecha: 15/11/2021

Responder a Olaia >

1 respuestas

  • Daniel respondió: Profesional de Certicalia

    Buenas,
    El primer paso, como bien ha dicho, es cerrar la trampilla.
    Y segundo, sería seguir los siguientes pasos:
    - Solicitar una licencia de división horizontal a través del Ayuntamiento del Municipio.
    En ella habrá que adjuntar una serie de documentación como son:
    1) Certificado de Superficies (realizado por un técnico)
    2) Nota Simple del Registro de la Propiedad
    3) Proforma de la escritura pública de división horizontal
    (La mayoría de municipios requieren estos 3 documentos para solicitar la licencia de división horizontal)

    En tu caso, tan sólo sería necesario un certificado de superficies puesto que ambos locales a dividir tienen accesos distintos. Sólo cabría comprobar por parte del técnico de que realmente ambos locales cumplen la normativa vigente. Para asegurarse de que ese certificado es lo único necesario y no la realización de un proyecto.

    Deja tu opinión

    Cerrar

Deja tu opinión

  1. 1
  2. 2

¿Necesitas un División horizontal?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora