División de garajes en una comunidad
Mi comunidad es una sola, y en mi escritura de piso, esta escrito que los garajes se constituirán en otra comunidad. Hace 10 años y no se ha hecho y yo reclamo, y me dicen que no es posible, porque hay elementos comunes.
Me gustaría saber si es obligatorio. Debo decirles que el edificio consta de 8 escaleras, 104 pisos, y dos plantas sótano.
En los bajos del edificio hay un hipermercado, y la planta sótano -1, pertenece al local comercial y el sótano -2, son los garajes y trasteros.
En el sótano -2 existen unas bombas de achique de agua que funcionan 24 horas y un cuarto con un depósito de agua y una bomba como contraincendios de los sótanos y el local comercial.
El gasto de las bombas de achique, considero que debe ser repartido tanto para los pisos como para los parquins y trasteros.
Lo que no tengo claro es donde iria el contraincendios.
Les agradezco su ayuda. Un saludo
Pilar Samá preguntó sobre Pregunta desde: Huesca
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 14/02/2019
1 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola Pilar:
Gracias por tu consulta.
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece en su apartado primero, letra e, que cada uno de los propietarios debe “… contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.
Los gastos de los garajes los pagarán todos los vecinos si los garajes forman parte de la comunidad de propietarios. Por tanto, lo primero será saber si los garajes forman parte de una única comunidad en la que están también las propiedades de las viviendas o si hay una comunidad de garajes diferenciada.
