Discrepancias en los metros de una vivienda entre Catastro y Registro de la Propiedad
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5 de junio de 2021
Subsanación de discrepancias de catastro
Hola. Quiero comprar un piso en Vigo, pero en el catastro se especifican los metros reales 100 metros cuadrados y en el registro se apuntan 70 metros. Los dueños dicen que al ser un edificio con división horizontal, y todos estar registrados igual, no pueden subsanar esa discrepancia a menos que todos los propietarios se pusieran de acuerdo. Mi preguntas son dos: ¿puedo tener algún problema en el futuro si compro un piso que con esta discrepancias en estas circunstancias? ¿ hay alguna otra forma de arreglarlo individualmente?
1 Respuestas
Miguel Angel Bonel Garcia
Profesional Certicalia
10 de junio de 2021
Hola Horacio,
lo que te dicen es cierto en parte, cuando compres y escritures hazle saber al notario esa discrepancia de m2 y si le aportas un certificado de superficie emitido por técnico competente mejor, para que haga alusión en las nuevas escrituras a esa diferencia de m2, luego las incorporas al registro, quedando subsanado el error, otra cosa es la cuota de participación y reparto de zonas comunes que deberían cambiar y eso si hay que rehacerlo en conjunto con en resto del edificio.
Saludos
lo que te dicen es cierto en parte, cuando compres y escritures hazle saber al notario esa discrepancia de m2 y si le aportas un certificado de superficie emitido por técnico competente mejor, para que haga alusión en las nuevas escrituras a esa diferencia de m2, luego las incorporas al registro, quedando subsanado el error, otra cosa es la cuota de participación y reparto de zonas comunes que deberían cambiar y eso si hay que rehacerlo en conjunto con en resto del edificio.
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