Discrepancias catastro en tasación bancaria que afecta a la compra
Hola. Compró una casa plurifamilar dividida horizontalmente en 2 partes, planta baja y planta alta, cada uno con su acceso independiente. La inmobiliaria y el propietario me explicaron que lo que compró es desde la entrada, escalera que va para 1 piso (donde se encuentra la vivienda con otra puerta N1) y siguiendo escaleras se accede al 2 piso, que es terraza. Me han dicho que todo es privativo y sería mio.
Ahora, al tasar la casa, la tasadora del Banco ha considerado que la escalera es un portal (es decir común) y que la vivienda dispone de terraza, pero que no consta en el registro catastral, aunque en la nota simple primaria ponia que a la vivienda se accede por una escalera PRIVATIVA. Hay discrepancias catastrales (en 2012 desaparece referencia catastral de la nota simple originaria y se divide en dos referencias catastrales). El hecho de no contar con la terraza perjudicó a la tasación a la baja (aunque sigue siendo buen precio para concederme la hipoteca) Y también se paga menos impuestos de IBI por no contar con esta terraza.
Mi pregunta es: ¿será mia la terraza o será de uso común? ¿Tengo que ha proceder a subsanación de discrepancias catastrales? ¿Tengo que notificar al Banco de todas estas discrepancias o lo dejó todo tal cual y luego lo subsano? Gracias
Anastasia Bashlacheva preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Murcia
Fecha: 31/03/2021
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Lo que importa es lo que diga la certificación del registro. Si ahí aparece como privativa, no es necesario que haga nada.
