Discrepancia superficie registral y catastral
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15 de julio de 2022
Subsanación de discrepancias de catastro
Acabo de comprar un piso en Alicante y resulta que la superficie contruida catastral es bastante mayor que la registral, siendo la primera 142m2 y la segunda 107. No he medido la superficie del piso, pero sin duda se acerca más a la registral. Entiendo que el hecho de que en el catastro aparezca una superficie mayor a la real me perjudica, ya que a nivel de impuesto es esa la superficie que se adopta para calcularlos. ¿Qué se puede hacer al respecto? ¿Se podría corregir el dato catastral?
1 Respuestas
Enrique Vega
Profesional Certicalia
18 de julio de 2022
Buenas tardes Luca,
Antes de nada habría que estudiar de dónde esa discordancia de superficies, que sin duda crea inseguridad jurídica a la hora de transmitir el inmueble. En el caso de que exista un error catastral, habría que presentar modelo de subsanación de discrepancias, debidamente justificado. Y si, te estaría afectando a la hora de pagar el IBI o en incluso a la hora de pagar impuesto de transmisiones y AJD.
Un saludo.
Antes de nada habría que estudiar de dónde esa discordancia de superficies, que sin duda crea inseguridad jurídica a la hora de transmitir el inmueble. En el caso de que exista un error catastral, habría que presentar modelo de subsanación de discrepancias, debidamente justificado. Y si, te estaría afectando a la hora de pagar el IBI o en incluso a la hora de pagar impuesto de transmisiones y AJD.
Un saludo.
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