Discrepancia metros registro vs catastro
Buenos días.
Tengo una vivienda en Madrid con año de construcción 1915. En el catastro la vivienda indica que tiene 44m2 construidos (38 de vivienda y 6 elementos comunes).
La realidas de la vivienda es que tiene 33m2 útiles medidos por un arquitecto.
La cuestión es que en el registro de la propiedad indica que solo tiene 22m2. Y no es posible que se haya podido ampliar la vivienda de ninguna manera ya que está limitada por la fachada de calle, la parte posterior con patio de manzanas y los laterales por edificio colindante y portal, es físicamente imposible que se haya anexado cualquier elemento común ya que todo está limitado por muros de fachada o portal.
En los demás pisos de la planta baja con mismos metros en catastro (44m2) esto no sucede ya que en escrituras aparecen los 33m2 útiles. En el único que sucede esto es en el mío.
¿De qué manera puedo formalizar esos 11m2 que existen pero faltan en escrituras?
¿Qué coste me puede suponer hacer algo así?
¿Y que plazo puede conllevar?
Muchas gracias de antemano.
Luis Carrascosa preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Madrid
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- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 22/06/2021
