Hola, queremos vender un terreno pero nos encontramos con un problema, la situación es que en catastro me aparecen 9.400 m2 y en escritura 14.000 m2 tras una medición topográfica que realicé siguiendo las limitaciones que hay actualmente reflejadas me coincide los m2 míos con catastro, solo me cabe pensar que en su día como no había los medios que hay ahora a la hora de segregar parcelas las fueran haciendo con +/- un margen de error, eso y que el paso del tiempo haya hecho que los lindes se hayan ido deteriorando pueda causar esa discrepancia.

Ante discrepancia entre superficie de catastro y la reflejada en escritura, ¿qué prevalece?.

Gracias.