Buenos dias, lo primero que ha de saber es que si el Registro coincide con la realidad. Si no es así, habrá que intentar modificar el Registro, siempre y cuando esté dentro de lo que marca la Ley y el registrador lo permita ( cargas, cabida, coeficientes participación..).
No dice si en el Catastro hay más o menos que en catastro. En cualquier caso, habrá que hacer una Subs. de Discrepancias con el fin de coordinar ambas mediciones-superficies.