Diferencia metros catastro y escrituras

Quiero comprar una vivienda, la cual consta de 189 metros cuadrados en el catastro, pero en la nota simple aparecen sólo 142 metros cuadrados. Los vendedores se niegan a arreglar el descuadre, la vivienda tiene reales construidos dichos 180 - 189 metros cuadrados. Si decido comprar la vivienda tal y como está, como cuerpo cierto y aceptando que en nota simple consten sólo 142 metros, ¿qué tramite tendría que hacer tras la compra? ¿Podéis decirme más o menos el coste total del papeleo para subir de 142 a 189 metros? ¿Durante la compra-venta se puede actualizar las escrituras para que aparezcan los 189 metros de la vivienda?
Un saludo y gracias.

Jesús preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Sevilla

Fecha: 13/06/2020

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1 respuestas

  • Marco Antonio respondió: Profesional de Certicalia

    Hola Jesus. Si la diferencia de superficie entre Catastro y Registro Propiedad supera el 10%. No podrá vender hasta que lo regularice, el registro de la propiedad paralizará la operación, Ley 13/2915. Asi que el primer interesado es el vendedor. Quedo a tu disposición, un saludo.

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