Diferencia en valor de viviendas de la misma promoción
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27 de septiembre de 2017
Tasación vivienda
Buenos días,
Al recibir la tasación de mi vivienda me encuentro con que apenas 3 semanas de tasar la de un vecino mi valoración es muy inferior. Curiosamente la tasadora y el propio tasador es el mismo!! Pero el valor estimado €/m2 que hace de mi vivienda es un 12% inferior. Lo más gracioso es que en mi informe aparacen los mismos inmuebles "testigo" para la comparación pero aplica coeficientes sobre estos diferentes...en 3 semanas!!!
Para más guasa en la de mi vecino calcula el valor con terraza y porche y en mi caso los m2 de terraza y porche no los cuenta...¿Qué puedo hacer?
Al recibir la tasación de mi vivienda me encuentro con que apenas 3 semanas de tasar la de un vecino mi valoración es muy inferior. Curiosamente la tasadora y el propio tasador es el mismo!! Pero el valor estimado €/m2 que hace de mi vivienda es un 12% inferior. Lo más gracioso es que en mi informe aparacen los mismos inmuebles "testigo" para la comparación pero aplica coeficientes sobre estos diferentes...en 3 semanas!!!
Para más guasa en la de mi vecino calcula el valor con terraza y porche y en mi caso los m2 de terraza y porche no los cuenta...¿Qué puedo hacer?
1 Respuestas
Miguel Angel Bonel Garcia
Profesional Certicalia
27 de septiembre de 2017
Hola :
En el tema de la terraza y el porche suelen contar al 100% cuando están cerrados por al menos 3 de sus lados, si no, contaría al 50 %.
En cuanto a los coeficientes estos varian en funcion de muchos factores , num. habitaciones, baños, calidades, conservación etc... , esos
factores los elige el perito según su propio criterio. Si vuestros pisos son identicos en todas las caracteristicas y conservados por igual , si se han utilizado los mismos testigos entonces no debería de haber apenas diferencia en los coeficientes de homogeneización.
Llama al perito , a ver si se trata de algun error o equivocación que se pueda subsanar.
Saludos
En el tema de la terraza y el porche suelen contar al 100% cuando están cerrados por al menos 3 de sus lados, si no, contaría al 50 %.
En cuanto a los coeficientes estos varian en funcion de muchos factores , num. habitaciones, baños, calidades, conservación etc... , esos
factores los elige el perito según su propio criterio. Si vuestros pisos son identicos en todas las caracteristicas y conservados por igual , si se han utilizado los mismos testigos entonces no debería de haber apenas diferencia en los coeficientes de homogeneización.
Llama al perito , a ver si se trata de algun error o equivocación que se pueda subsanar.
Saludos
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