Diferencia de metros en cédula y escrituras. ¿Afecta al alquiler?
Quiero comprar un ático en el centro de barcelona, dicho apartamento es un duplex que tiene 50m2 en su planta de entrada y una terraza de 20m2. Desde el salón mediante escalera de caracol se accede a la planta superior, que tiene 25m2 más terraza de 35m2. Es aquí donde en la escritura figura como “trastero” y la terraza del mismo. Bien me indican, que siendo así, no puedo pagar el m2 como vivienda pero si como trastero (devalúa la vivienda y la propiedad no vendería).
La cédula de habitabilidad solo indica 45m2 en una planta.
¿Cómo afecta dicha cédula de habitabilidad si quiero el piso para alquilarlo como inversión?
¿Se puede modificar y adaptar la cédula a la realidad?
Gracias por su ayuda.
Javier preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 07/01/2019
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Si en escritura ese espacio consta como trastero es que la normativa no permite que sea destinado a uso como vivienda. La cédula no se puede modificar porque esa zona no es vivienda.
Saludos
