DERECHOS ACCESO LUZ

Buenos días, Hemos alquilado un local comercial hace un mes y medio que llevaba cerrado desde el mes de Febrero ya que al inquilino anterior cerro porque le cortaron el suministro electrico por falta de pago. En la primera factura de luz que nos llega, nos aplican un gasto adicional de 494,55 euros +Iva por derechos de acceso. Ese gasto corresponde???, Es correcto??. Gracias