Declarar obra en división horizontal
En una parcela con división horizontal ( en total somos tres vecinos) tengo una casa de 113m2 y en la nota simple solo se reflejan 54m2. La ampliación de hizo hace más de seis años.
Quisiera saber si se puede escriturar todos los metros de la casa.
Y como afectaría a los otros dos vecinos al ser una división horizontal.
Javier preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 04/03/2021
2 respuestas
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Juan Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas Javier
A voz de pronto y sin leer ni escritura ni nota simple, se puede hacer en notaria una escritura de modificación de cabida y ajustarlo a la realidad. Debería de reflejarse en planos que superficie corresponde a qué vecino y si se georeferencia entonces el Registro de la Propiedad podría inscribir dicha representación gráfica -
Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Javier,
Habría que estudiar el caso por partes, por un lado comprobar la posibilidad de legalización de la ampliación, por otro lado habría que modificar la división horizontal, y los coeficientes que tiene cada propietario, en los que usted, si ha duplicado la superficie de su vivienda le corresponderá una carga mayor en la participación y los gastos.
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Saludos
