Declaración catastral situación vivienda en ruina

Question

Buenos días,

He comprado una vivienda en un pueblo de Guadalajara. La vivienda es una ruina, es decir, sólo tiene en pie tres paredes y a medias, no tiene tejado. Cuando he escriturado me comenta la notaria que la han llamado del catastro diciendo que por que hay tanta diferencia entre lo que hemos pagado y el valor para el cálculo de los impuestos, que tendríamos que hacer una declaración en catastro de la situación de la vivienda. Yo he entrado en el catastro y el valor catastral es prácticamente el mismo que el que hemos pagado en la compra venta, no entiendo a que se refieren, ¿por qué tengo que hacer una declaración de la situación de la vivienda? ¿cómo puedo saber si está considerado una ruina o no?

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Hola, si en ningún momento, tanto a nivel de ayuntamiento o catastro, no se ha declarado que la vivienda esta en ruinas (total o parcial), entonces para el catastro y a su vez para el ayuntamiento, la vivienda seria funcional y pagaras IBI como si tal, cuando la realidad es otra diferente. Por ello debes de acudir al catastro y declarar el estado de ruina, de esta forma los impuestos a pagar serán menores o incluso nulos.