La definición del tipo de obras y su admisión dependen del municipio donde se ubique el inmueble, por lo que habrá que ver la normativa de aplicación.

Retejar no es obra mayor, pero si el tejado se ha hundido por que se han roto las vigas o el soporte de la cubierta si es considerado como obra mayor.
Alterar las fachadas también es obra mayor y la cubierta se considera una fachada más.
Un saludo

Aunque hay una normativa que podría amparar esta actuación como obra menor, depende mucho del municipio y del estado de la estructura portante del tejado ( vigas y cerchas ). Hay muchas probabilidades de que se considere obra mayor. Fundamental saberel municipio.