Costes y tiempo para convertir local en vivienda en Madrid
Loft ubicado en Simancas (Madrid) que figura como Local en el Registro y con destino oficina en el Catastro. Entiendo que hay que realizar el cambio de uso para alquilarlo como vivienda?. Cual sería el tiempo y el coste?.
Candela preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 06/02/2020
2 respuestas
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Azucena respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes.
Para hacerlo legalmente, si habría que cambiar el uso.
Primero habría que comprobar si es posible el cambio pues hay algunas circunstancias en que no es posible. Habría que hacer un estudio de viabilidad.
Si está ya acondicionado y cumple las condiciones de habitabilidad se podría hacer legalización y pedir licencia de ocupación para ser legalizado. Esto sería más barato y menos tiempo, dependiendo de lo que el ayuntamiento tarde de dar licencia.
Si no cumple las condiciones y hay que hacer obra de acondicionamiento se necesitaría un proyecto de obra completo (proyecto básico, de ejecución y dirección de obra con certificado final de obra). Este es más costoso y lleva más tiempo. El ayuntamiento además tarda de dar licencia de obra (actualmente en torno a 1 año)
Los precios de proyecto o legalización dependen de la superficie del local y el trabajo a realizar. Habría que saber más para poder dar un precio.
Si necesita alguna aclaración, presupuesto o estudio de viabilidad puede ponerse en contacto conmigo a través de mi perfil en Certicalia.
Saludos -
Isidro respondió: Profesional de Certicalia
Hay que realizar un Proyecto de cambio de uso, el coste estimado de 3.500€ y el tiempo de realización de 15 días.
Un saludo
