Corregir error propiedad del catastro
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11 de julio de 2020
Subsanación de discrepancias de catastro
Mi escritura no detalla superficie de parcela, una parte de ella se incorporó al vecino y está pagando desde 1984 la contratación
A la zona que reclamo se accedía desde mi parcela, eran los dormitorios, tengo testigos que vivieron ahí. Según el notario esa parte está en el limbo, nadie tiene papeles, pero a la vista está que el vecino no ha tenido ni va acceso a esa zona. Se lo pudieron como suyo en el catastro de 1984 . ¿Cómo puedo recuperarlo si no consta en papeles?
A la zona que reclamo se accedía desde mi parcela, eran los dormitorios, tengo testigos que vivieron ahí. Según el notario esa parte está en el limbo, nadie tiene papeles, pero a la vista está que el vecino no ha tenido ni va acceso a esa zona. Se lo pudieron como suyo en el catastro de 1984 . ¿Cómo puedo recuperarlo si no consta en papeles?
1 Respuestas
Bingen Loinaz
Profesional Certicalia
13 de julio de 2020
Hola.
Para inscribir algo a tu nombre, es preciso que el registrador de la propiedad de el visto bueno.
Para ello, es necesario que el contenido de la escritura y el catastro coincidan y si no, que puedas justificar que es tuyo.
Así pues, necesitas modificar el catastro Para que figure como tuyo.
Para ello, hay dos Vias: que el colindante afectado de su visto bueno, o si no lo hace, que le obligue un juez.
Para cualquiera de las dos Vias, necesitas una propuesta redactada por un técnico competente.
Si crees que el vecino firmará, habría que medir para preparar la propuesta y presentarla en el catastro. Esto son los 400-600€ que he puesto.
Si crees que no firmará y que vas a tener que demandarlo, además de los gastos de abogado y procurador, el informe pericial (que es mi parte) sería más complejo, ya que habría que demostrar que lo que reclamas es tuyo ( si el vecino firma no hay que demostrar nada), y Podría rondar los 1500€,
En cualquier caso, los precios que te pongo no son muy significativos, ya que no quiero que la competencia sepa lo que cobro. Para poner precio hay que ver bien el trabajo.
Saludos
Para inscribir algo a tu nombre, es preciso que el registrador de la propiedad de el visto bueno.
Para ello, es necesario que el contenido de la escritura y el catastro coincidan y si no, que puedas justificar que es tuyo.
Así pues, necesitas modificar el catastro Para que figure como tuyo.
Para ello, hay dos Vias: que el colindante afectado de su visto bueno, o si no lo hace, que le obligue un juez.
Para cualquiera de las dos Vias, necesitas una propuesta redactada por un técnico competente.
Si crees que el vecino firmará, habría que medir para preparar la propuesta y presentarla en el catastro. Esto son los 400-600€ que he puesto.
Si crees que no firmará y que vas a tener que demandarlo, además de los gastos de abogado y procurador, el informe pericial (que es mi parte) sería más complejo, ya que habría que demostrar que lo que reclamas es tuyo ( si el vecino firma no hay que demostrar nada), y Podría rondar los 1500€,
En cualquier caso, los precios que te pongo no son muy significativos, ya que no quiero que la competencia sepa lo que cobro. Para poner precio hay que ver bien el trabajo.
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