Buenos días, Miguel.
La cédula de habitabilidad de un local que se quiere convertir en vivienda se puede tramitar si se cumplen los siguientes requisitos:
1) Por Normativas Urbanísticas, es decir, que el añadido de techo residencial no sobrepase el permitido.
2) Por las Normas de Habitabilidad para Obra Nueva
En este segundo punto, hay que hacer un estudio de viabilidad para dilucidar si es posible tramitar la cédula sin hacer obras correctoras, o hay que acometerlas. En todos los casos, aunque no se hagan obras, es necesario redactar un proyecto de obra mayor.
¡Un saludo!