Contrato de arras penitenciales y finca con cargas
Firmamos un contrato de arras penitenciales en febrero para la compra de una finca en la que teníamos que hacer una reforma integral. Dimos 15.000€ a cuenta de la vivienda. Hasta este momento , el arquitecto ha estado trabajando en el proyecto puesto que teníamos la idea de pedir una hipoteca de compra + reforma y por tanto se requería el proyecto finalizado. Una vez con el proyecto en mano hemos ido a la entidad bancaria y esta nos ha iniciado los trámites de solicitud de hipoteca. La semana pasada nos contestó el banco que no podía tirar adelante la hipoteca pues la finca tiene cargas, una anotación preventiva de embargo (x una deuda con la seguridad social) y con cargas la entidad no tira hacia delante la operación. Estamos mirando de obtener financiación a través de la venta de una propiedad nuestra pero en caso de no conseguir venderla ni de obtener financiación de otro modo, perderíamos nosotros el dinero entregado a cuenta? en el contrato de arras se especifica que la finca se ha de entregar libre de cargas pero puediera ser que la liberase el vendedor a apenas días de la fecha final imposibilitándonos a nosotros tener tiempo para tramitar ningún préstamo ni hipoteca. Gracias y Saludos.
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- Trámites:
- Contrato de compraventa, Contrato de arras
Fecha: 15/05/2017
