Consulta sobre una fincas rústicas en Dílar
Voy a comprar una finca rústica y tengo varias dudas que me gustaría resolver, con información de un profesional. Acerca de si puedo reformar la edificación existente, si puedo ampliar, si puedo hacer llegar agua potable a la finca, si puedo desarrollar un proyecto de turismo ecológico en la finca...
Claudia preguntó sobre Tasación terrenos Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Fecha: 15/06/2020
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, para resolver tus dudas deberíamos contar con más información, ya que depende del caso concreto, de la zona donde se encuentre, el grado de protección ambiental, la superficie de la finca y de la antiguedad de las construcciones existentes. No obstante para desarrollar un proyecto de turismo ecológico será necesario seguramente realizar previamente un "proyecto de actuación en suelo no urbanizable" y después un proyecto de actividad. Puede contar con nosotros y contratar un estudio previo para analizar la viabilidad de lo que pretende desarrollar en la finca. Saludos.
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Raquel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Claudia,
Las actividades que se pueden llevar a cabo en este tipo de terrenos son limitadas y requieren de un estudio preliminar por parte de un arquitecto.
1_ lo primero es averiguar si el terreno donde se sitúa la edificación existente es urbanizable o no. Puede ser que la construcción que tu mencionas sea una caseta de aperos, y que sea lo único que permita la normativa.
2_ estar seguros de que sobre el terreno no pesa algún tipo de protección, bien ambiental, natural, paisajística o cultural, puesto que en dichos espacios solo se pueden realizar, excepcionalmente, las construcciones permitidas por la legislación sectorial y el planeamiento territorial y urbanístico aplicable. Ojo con el parque Natural que lo tienes al lado, hay que verlo.
3_Hacer un estudio previo de viabilidad urbanistica.
Si todo resultara conforme podrías solicitar tu licencia de actividad para tu proyecto en el ayuntamiento y comenzar las obras, contando con un proyecto básico y de ejecución previo visado por un técnico competente.
Saludos
