Consulta sobre agrupación de fincas en Picanya
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7 de noviembre de 2018
Agrupación de fincas
Agrupar un casa construida sobre parcela 139m, la parcela colindante sin construir. Me gustaría saber impuestos y cálculo de base y % de actos jurídicos documentados en picanya.
2 Respuestas
Antonio Soria
Profesional Certicalia
7 de noviembre de 2018
Hola Francesc,
A falta de más información (localización, tamaño de la casa, etc.) te comento que lo habitual es realizar un proyecto de agrupación con el que se solicita la licencia de agrupación al Ayuntamiento. Con ésta licencia, se puede ir al Notario y realizar la escritura de agrupación. Además del proyecto y licencia de agrupación, en la Notaría y Registro de la Propiedad te van a solicitar el Informe de Validación Gráfica. Adicionalmente, se puede requerir otra documentación como certificado de antigúedad.
La liquidación de impuestos y AJD dependen del valor de la construcción y del suelo. En la Notaría te pueden informar mejor de éstas cuestiones.
A falta de más información (localización, tamaño de la casa, etc.) te comento que lo habitual es realizar un proyecto de agrupación con el que se solicita la licencia de agrupación al Ayuntamiento. Con ésta licencia, se puede ir al Notario y realizar la escritura de agrupación. Además del proyecto y licencia de agrupación, en la Notaría y Registro de la Propiedad te van a solicitar el Informe de Validación Gráfica. Adicionalmente, se puede requerir otra documentación como certificado de antigúedad.
La liquidación de impuestos y AJD dependen del valor de la construcción y del suelo. En la Notaría te pueden informar mejor de éstas cuestiones.
Juan Civera Yerbes
Profesional Certicalia
7 de noviembre de 2018
Tienes que ir al catastro y al registro de la propiedad
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